曹晶晶:把握行业发展趋势市场分化中寻找机会

时间:2021-12-05  点击次数:   

  2021 年 12 月 2 日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的

  src=从 2021 年市场规模来看,一线及主流中西部二线城市如武汉、重庆、成都仍保持较高市场体量;从房价表现来看,珠三角、长三角、中西部省会城市韧性较强,京津冀地区市场热度相对低迷;从产品结构上看,新房市场主流需求聚焦 90-120 平米产品,代表城市 90-120 平方米住宅成交套数占比普遍在四成以上;二手房成交户型普遍低于 100 平米,重点城市主流需求面积及总价段走势分化,热销项目套均面积普遍低于城市整体;从产品需求上看,随着人口年龄结构持续上移,未来改善及养老需求将得到释放,同时家庭结构小型化趋势明显,尤其发达地区,小户型及租赁需求较旺盛,三四线及县城三口之家、三代同堂比重高,住房产品功能化需求提升。

  随着行业规模见顶,2022 年房地产迎来新的发展阶段,外部环境及发展模式均已发生改变,城市分化、区域板块分化、产品分化态势难改。企业应顺势而为,借势换仓,聚焦优势城市,降低经营风险;在产品设计上紧盯不同城市客群需求变化,顺应居民高品质住房需求;在项目营销管理上积极利用数字化 SaaS 工具及时掌握竞品动态,降本增效,科学决策。